我司已委托福建中凯检测技术有限公司基本完成《连江天福元润房地产有限公司玉山·天福元润国际开发项目环境保护竣工验收调查报告表》编制工作，即将报送环保主管部门，根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》和《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，现向公众公示连江天福元润房地产有限公司玉山·天福元润国际开发项目环境保护竣工验收调查报告表的主要结论，假如该项目建设影响到您的生活环境，或者您对该项目建设有什么意见和建议，欢迎您拨打以下电话向我们反映。
一、建设项目概况
玉山·天福元润国际开发项目位于连江县玉荷西路与104国道交叉口西南角。项目东侧59m为玉山村，西侧98m为江山豪庭，北侧30m为福建省石油公司连江支公司宿舍，北侧55m为连江济雅医院。项目总投资16000万元。环保投资359万元。项目占地面积17634㎡，总建筑面积54819.46㎡。主要建设内容为5栋楼（其中1#楼共13层，位于场地北侧，其中一至三层为酒店配套及商业，四至六层为酒店客房，7至13层为商务办公；计划引入餐饮业；2#共4层，楼位于场地中部，一至四层均为商业；3#楼为32层高层建筑，3#楼共12层位于场地南侧，其中一层商业，二层至十二层为商务办公；4#楼共2层位于场地南侧，一层至二层均为商务办公。项目建设期为2015年10月-2017年10月。
项目于 2014年8月委托安徽省四维环境工程有限公司编制了《玉山·天福元润国际开发项目》环境影响报告表，2015年10月12日连江县环境保护局以连环审表[2015]98号文对《玉山·天福元润国际开发项目》做出审批意见。
二、建设单位和联系方式
建设单位：连江天福元润房地产有限公司
联系人：陈亮 电话：18850770638
三、监测报告编辑单位和联系方式
评价单位名称：福建中凯检测技术有限公司
联系人：小秦 联系电话：17750421792
固话：0591-86395986
四、工程变动情况
设计上项目拟在1#、2#楼规划引入餐饮业，并配套相应油烟竖井。验收期间，项目在1#、3#楼配套建设了油烟排放竖井；2#楼若引入餐饮业，其排放油烟应接入1#楼油烟排放竖井。
五、环保措施建设情况
项目建设过程中基本能按照环评报告表和环保主管部门批复意见建设各项环保设施。
1、废水：项目废水主要是生活废水与餐饮废水。厨房餐饮污水经隔油池处理后接入化粪池，与生活污废水一同经化粪池处理后化接入玉荷西路的市政污水管网。项目于1#楼东侧、西侧各设有一个地埋式隔油池；化粪池共3个，总处理能力＞284.2t/d，根据现场勘察及业主提供资料，项目商业未入驻，若项目2#、3#楼后期欲引入餐饮业，应要求入驻企业自行安装废水隔油处理设施。
2、废气：项目拟在1#楼的一至三层作为酒店配套及商业、3#楼部分为商业区，项目规划引入餐饮区，餐饮业以天然气为燃料，餐饮油烟由油烟净化系统处理后经专用竖井引至楼顶排放，项目1#、3#已建有排烟竖井，油烟竖井布局合理，不会对楼上居民产生影响。待后期酒店与餐饮业入驻后，由入驻企业自行安装油烟处理设备。
项目柴油发电机位于3#地下一层，柴油发电机仅在项目停电时运行，排放废气、热气，机房采用风冷却方式，经排烟井直通3#楼楼顶高空排放，废气高空排放影响不大。
3、噪声：本项目产生噪声的设备主要为水泵、柴油发电机设备等，均布置于地下一层，采用了隔声减震控制措施，减轻了设备对周边声环境影响。备用发电机房上层不设居民住宅，机房采取了隔声吸声措施，进排风进行了消声处理，烟气经过消声器处理后，经排烟井直通3#楼楼顶高空排放。
4、固体废物：本项目固废主要包括一般固废和餐饮固废。商业活动垃圾、生活垃圾，均属于一般垃圾。项目在各楼层设有可移动、方便清运的垃圾桶，采取日产日清的方式，由当地环卫部门清运、处置。根据现场勘察，项目尚未入住餐饮商业，暂未产生餐饮垃圾。待引入餐饮企业后，项目环境管理部门需对入驻企业进行环境管理，要求入驻餐饮企业配套有餐饮垃圾收集桶，并分类收集交由相关单位专业处置，不得与其他生活垃圾混合处理。
六、验收监测结果
根据现场调查，项目监测期间，因入住人数低，污水产生量小，待项目入住率达到75%以上时，应补测项目废水排放指标，重新核算废水排放情况：
1、项目废水主要由生活废水与厨房餐饮废水。项目共设置化粪池3个，总处理能力＞284.2t/d，项目厨房污水经隔油池处理后接入化粪池，与生活污废水一同经化粪池处理后化接入玉荷西路的市政污水管网。根据监测结果，项目废水性质为生活污水，经化粪池预处理后排水水质可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准限值，氨氮浓度可以达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准。
2、验收监测期间，该项目西侧边界噪声监测点符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，即：昼间LAeq≤60dB（A），夜间LAeq≤50dB（A）；项目东侧、南侧、北侧边界噪声各监测点均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类标准，即：昼间LAeq≤70dB（A），夜间LAeq≤55dB（A）。
七、总结论
连江天福元润房地产有限公司玉山·天福元润国际开发项目能执行环境影响评价和环保“三同时”制度，环境影响报告表及批复中要求的各项环保措施基本得到落实，经现场检查并审阅有关材料，基本达到环保竣工验收要求，验收组原则同意通过环保验收。
连江天福元润房地产有限公司
2017年12月11日
